지난 2023년 12월 28일 시공능력평가 순위 16위에 해당하는 대기업 건설사 태영건설이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련한 부실로 인해 유동성의 문제를 견디지 못하고 워크아웃을 신청했다는 소식이 전해졌습니다. 그 이후로 각종 뉴스에 보도가 되며 부동산시장의 대형 악재가 터진 것이 아닌가 하는 우려의 목소리들이 많은데요.
오늘은 워크아웃 내용을 알기 쉽게 정리하고 기업의 유동성 위기에 따른 개선작업을 알아보겠습니다.
워크아웃이 뭔가요?
재무구조가 부실하여 일시적인 유동성 위기를 겪는다고 판단된 기업이 부도위기에 처할 경우 채권단에게 신청하여 회생을 위해 주주, 채권자, 경영진 등이 함께 모여 협력하여 해결책을 찾아 나가는 과정을 말합니다.
이 과정에서 회사는 자구계획을 마련하여 경영 정상화를 위한 노력을 보여주고 채권단은 채무의 상환유예, 부채삭감, 이자감면 혹은 원금의 출자전환 등의 기업 회생을 위한 금융지원이 제공됩니다.
위에 어려운 말이 많은데요.
쉬운 설명으로 말씀드리면 빌린 돈을 갚지 못해 감옥에 갈 처지가 된 사람이 있습니다. 망하기 직전에 돈 꿔준 사람들을 모두 한 자리에 모아놓고 이렇게 이야기를 하는 거죠.
"내가 돈을 갚지 못해 결국은 이제 감옥에 가게 될 텐데 여러분들께 마지막으로 제안을 하고 싶소. 여러분들께서 나를 한번 믿어주신다면 앞으로 나는 더욱 열심히 일을 해서 지금 보다 더 많은 돈을 벌 계획이 있고 / 몰래 숨겨둔 비상금도 모두 찾아서 여러분께 드릴 것이며 / 가진 물건 중에 값이 나가는 물건들은 여러분들의 돈을 갚기 위해 팔 수도 있으니 내가 지은 빚의 일부를 깎거나 이자를 조금만 받아주시오..."라고 하는 겁니다.
이제 빚을 받을 사람들은 생각을 합니다. "저 녀석의 말을 믿을 수 있나? / 하지만 이대로 저 녀석이 감옥에라도 가게 된다면 난 빌려준 돈의 대부분을 잃을 텐데 저 녀석이 계속 사회에서 일을 하며 내 돈을 늦게 혹은 적게라도 갚아나가는 편이 나은 것 아닐까..."라고요.
위에서 말하는 재무구조가 부실한 기업이(빌린 돈을 갚지 못해 감옥에 갈 처지가 된 사람) 채권단(돈 꿔준 사람들)에게 함께 서로 해결책을 찾아보자고 이야기하면서 말하는 내용들이 바로 기업의 자구계획안인데요.
회사 또는 계열사의 값나가는 자산을 매각하고 기업 내 비효율을 개선하는 구조조정 작업과 오너 일가의 사재를 출연하는 등 채권단에게 채무를 유예해주는 조건으로 스스로 많은 희생을 하겠다고 하는 성의를 보이는 것을 말합니다.
이러한 기업의 자구안을 면밀히 검토한 채권단은 기업에게 자구안과 동시에 채권단에서 요구하는 기업개선사항을 이행할 것을 약정하고 채무의 상환 기간을 연장하거나 이자를 감면해 주는데요. 나아가선 신규 자금 지원 등의 금융지원을 하는 경우도 있습니다.
아래는 지난 28일 태영건설이 요청한 워크아웃 신청 기사입니다, 클릭해서 읽어보시면 내용을 확인 가능합니다.
워크아웃을 하면 어떻게 되나요?
우선 좋은 결말은 기업이 워크아웃 때 했던 약속들을 잘 이행하고 사업으로도 계속해서 돈을 벌어 부실을 해소하고 워크아웃을 졸업하는 경우입니다. 이 경우 자체신용도를 이용한 자금조달이 가능해지고 그동안 해왔던 기업개선작업도 해체가 되는 정상화의 과정을 거치게 됩니다.
안 좋은 결말로는 경영정상화의 가능성이 매우 희박하여 재무상황이 나아질 기미가 없는 경우인데 이럴 경우 워크아웃 중단하고 법정관리로 넘어가게 됩니다.
이 경우 그동안 자율에 맡겨진 회생절차가 법원에서 지정한 제 3자에 의해 강제적으로 기업활동을 관리하게 됩니다. 이 과정에서 채무 탕감을 비롯한 강도 높은 채무조정이 이루어지고 기업의 경우도 대주주의 지분율을 낮추는 등 다시 한번 고강도의 구조조정을 거치게 됩니다.
오늘은 부동산 경기가 좋지 않을 때 뉴스에서 자주 듣게되는 건설사 워크아웃에 대하여 알아보았습니다.
모쪼록 도움이 되셨길 바랍니다 감사합니다!
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